賃貸借契約
賃貸借契約書
賃貸借契約書に明記しなければならない事項としては①目的物②期間③賃貸料の金額④支払方法とその時期⑤使用の目的などです。このほか①賃貸借の譲渡の禁止②賃貸借の転貸の禁止③増設等の禁止④修繕の義務⑤期間の満了期間⑥更新の条件などにも触れているのが普通です。
１．土地面積と建物表示
土地の面積は正確に記入します。登記簿面積と実測面積が異なる場合は併記し、建物の表示は権利証、登記簿などで確認してきちんと記入します。
２．期間
貸与期間をはっきり定めておかなければ、「期間の定めの無い契約」とみなされる恐れがあります。
３．使用目的
借り主は不動産の使用目的を居住用か営業用かを明記します。
４．署名捺印
契約書の署名捺印は必ず契約者本人が行います。代理人、保証人も代理人、保証人自身でなければなりません。
５．保管
貸し主、借り主、保証人とも各1通保管します。